450 000 €

Maison de Type 8 avec jardin

Maison de Type 8 avec jardin

83560 Rians
8 pièces 170 m2
Référence : 16930
450 000 €
2 647 € m²

Conditions de vente

450 000 €

Taxe foncière
1 416 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

6 chambres
3 salles d'eau
3 douches
1 baignoire
4 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 cave
Sous-sol
Jardin
2 Box (garage fermé)s
Piscine
Mono-propriété
Construit Après 1990

Surface du terrain bâti inclus
2220 m²

Description

EXCLUSIVITE TEISMANN IMMOBILIER :

Dans joli village provençal, proche d'Aix en Provence, de Saint Maximin, et Cadarache.

Belle maison familiale de type 8, composée d'une entrée desservant : une salle à manger/ salon avec accès direct sur grande terrasse vue sur piscine et jardin.
On poursuit par une cuisine avec buanderie, un couloir avec rangement donnant accès à trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc, une salle de bain avec douche et baignoire, un second wc.
A l'étage un grand palier pouvant faire office d'un second salon, ou d'une salle de jeux, un couloir menant à trois chambres dont deux avec placard et une mansardée, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Le plus de cet étage c'est qu'il existe un grenier mansardé de 40m2, a aménager en immense dressing ou bien en bureau.
La maison bénéficie d'un double garage avec un wc, un sous-sol, une cave.
Le tout sur un terrain arboré de 2220 m2 avec une piscine de 6x12 sécurisée par une barrière, une cuisine d'été, un coin avec barbecue et four à pizza, en fond de jardin un atelier.


Contact Carine PAYAN Agent Commercial en Immobilier pour TEISMANN IMMOBILIER :
(Entreprise individuelle portant le numéro RSAC : 925 102 543 immatriculée à TARASCON)

Téléphone : 06 77 69 09 11
Agence située au : 34 Cours Jean Jaurès 13560 SENAS.
Mis à jour le 22/09/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Lave-vaisselle
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double

DPE : 178
A
B
C
D
E
F
G
GES : 13
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 25/02/2021

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Grenier ou combles
42 m²
42 m²

Cuisine d'été
12.46 m²
12.46 m²

Cave
0 m²
5 m²

Garage
0 m²
52 m²

Sous-sol
50 m²
50 m²

Salle de douche
5.22 m²
5.22 m²

Chambre 6
11.85 m²
11.85 m²

Chambre 5
8.58 m²
8.58 m²

Bureau
7.8 m²
7.8 m²

Chambre 4
22.37 m²
22.37 m²

Espace détente
15.07 m²
15.07 m²

Entrée
4.46 m²
4.46 m²

Chambre 3
9.05 m²
9.05 m²

Chambre 2
14.7 m²
14.7 m²

Couloir
9.32 m²
9.32 m²

WC
1.16 m²
1.16 m²

Salle de bain
5.57 m²
5.57 m²

Chambre 1
12.15 m²
12.15 m²

Cellier
3.95 m²
3.95 m²

Cuisine
11.07 m²
11.07 m²

Salle à manger
35.25 m²
35.25 m²

Total
282.03 m²
339.03 m²