450 000 €

Maison de Type 8 avec jardin

Maison de Type 8 avec jardin

83560 Rians
8 pièces 170 m2
Référence : 16930
450 000 €
2 647 € m²

Conditions de vente

450 000 €

Taxe foncière
1 416 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

6 chambres
3 salles d'eau
3 douches
1 baignoire
4 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 cave
Sous-sol
Jardin
2 Box (garage fermé)s
Piscine
Mono-propriété
Construit Après 1990

Surface du terrain bâti inclus
2220 m²

Description

EXCLUSIVITE TEISMANN IMMOBILIER :

Dans joli village provençal, proche d'Aix en Provence, de Saint Maximin, et Cadarache.

Belle maison familiale de type 8, composée d'une entrée desservant : une salle à manger/ salon avec accès direct sur grande terrasse vue sur piscine et jardin.
On poursuit par une cuisine avec buanderie, un couloir avec rangement donnant accès à trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc, une salle de bain avec douche et baignoire, un second wc.
A l'étage des combles entièrement aménagées comportant un grand palier pouvant faire office d'un second salon, ou d'une salle de jeux, un couloir menant à trois chambres dont deux avec placard et une mansardée, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Le plus de cet étage c'est qu'il existe un grenier mansardé de 40m2.
La maison bénéficie d'un double garage avec un wc, un sous-sol, une cave.
Le tout sur un terrain arboré de 2220 m2 avec une piscine de 6x12 sécurisée par une barrière, une cuisine d'été, un coin avec barbecue et four à pizza, en fond de jardin un atelier.


Contact Carine PAYAN Agent Commercial en Immobilier pour TEISMANN IMMOBILIER :
(Entreprise individuelle portant le numéro RSAC : 925 102 543 immatriculée à TARASCON)

Téléphone : 06 77 69 09 11
Agence située au : 34 Cours Jean Jaurès 13560 SENAS.
Mis à jour le 16/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Lave-vaisselle
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double

DPE : 178
A
B
C
D
E
F
G
GES : 13
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 25/02/2021

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Espace détente
15.07 m²
15.07 m²

Salle à manger
35.25 m²
35.25 m²

Cuisine
11.07 m²
11.07 m²

Cellier
3.95 m²
3.95 m²

Chambre 1
12.15 m²
12.15 m²

Salle de bain
5.57 m²
5.57 m²

WC
1.16 m²
1.16 m²

Couloir
9.32 m²
9.32 m²

Chambre 2
14.7 m²
14.7 m²

Chambre 3
9.05 m²
9.05 m²

Entrée
4.46 m²
4.46 m²

Grenier ou combles
42 m²
42 m²

Chambre 4
22.37 m²
22.37 m²

Bureau
7.8 m²
7.8 m²

Chambre 5
8.58 m²
8.58 m²

Chambre 6
11.85 m²
11.85 m²

Salle de douche
5.22 m²
5.22 m²

Sous-sol
50 m²
50 m²

Garage
0 m²
52 m²

Cave
0 m²
5 m²

Cuisine d'été
12.46 m²
12.46 m²

Total
282.03 m²
339.03 m²