419 000 €

MERINDOL plain-pied 113 m² T3 avec piscine

MERINDOL plain-pied 113 m² T3 avec piscine

84360 Mérindol
3 pièces 113 m2
Référence : 39190
419 000 €
3 708 € m²

Conditions de vente

419 000 €

Taxe foncière
650 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Terrasse
1 parking
Jardin
Piscine
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970

Dernier ravalement
2023
Dernière réfection toiture
2023
Surface du terrain bâti inclus
391 m²

Description

Votre agence TEISMANN immobilier Mallemort vous présente en avant première cette villa de plain-pied d’environ 113 m² habitables sur une belle parcelle de 400 m² de terrain environs , au centre village de MERINDOL.

Située dans une impasse au calme, cette maison se compose de : 1 entrée, 1 cuisine récente équipée de 33 m² pour les amateurs de gastronomie donnant accès à une belle terrasse, s’ensuit une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec poêle à bois haute performance, et climatisation, donnant accès au jardin, puis 1 espace nuit avec ses 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, et 1 WC séparé. Maison construite sur vide sanitaire et avec plancher porteur, rénovée en 2023.

Côté extérieur, vous profiterez de ses nombreux endroits cosys, 1espace parking, 1 piscine 4.8 X 2.50, 1 atelier, le tout sur une parcelle de 400 m² environs,
cette maison se situe dans un quartier paisible, vous trouverez des commerces de proximité ainsi que diverses infrastructures scolaires accessibles en 5 minutes à pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291
Mis à jour le 29/10/2025

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Double

DPE : 137
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
6.5 m²
6.5 m²

Cuisine
33.52 m²
33.52 m²

Séjour
36.32 m²
36.32 m²

Chambre 1
10.63 m²
10.63 m²

Chambre 2
10.33 m²
10.33 m²

Dégagement
6.33 m²
6.33 m²

Dressing
4.01 m²
4.01 m²

WC
1.32 m²
1.32 m²

Salle de douche
4.48 m²
4.48 m²

Total
113.44 m²
113.44 m²